上海樓市成交進(jìn)一步走低，房地產(chǎn)行業(yè)末端的中介行業(yè)已唇亡齒寒。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者獨(dú)家獲悉，上海兩家排名前五的大型中介公司中原地產(chǎn)和德佑地產(chǎn)已經(jīng)開始裁員。

其中一家中介公司的內(nèi)部人士向本報(bào)記者透露：“首期后臺(tái)裁員10%，研究、財(cái)務(wù)、行政、人力等部門都將減員，涉及大概40~50人。門店員工只減不增，短期不再新開門店。”

對(duì)于是否會(huì)對(duì)現(xiàn)有人員進(jìn)行降薪，上述內(nèi)部人士表示：“暫時(shí)還沒有明確，但可以確定的是，有些錢(補(bǔ)貼)會(huì)延遲發(fā)放。”

另外一家大型中介的內(nèi)部人士也表示，該公司將后臺(tái)裁員5%~10%。“沒有市場(chǎng)流量，裁員是肯定的。中介行業(yè)的波動(dòng)一直比較大，都是市場(chǎng)好了擴(kuò)張，市場(chǎng)差了關(guān)店裁員。大型中介裁員比較麻煩，一些‘夫妻店’，說關(guān)就關(guān)。”

本報(bào)記者注意到，已經(jīng)有一些中介人士在微信朋友圈上“吐槽”。“樓市冬天再次到來，不知道會(huì)不會(huì)比2008年更冷。”一位中介人士稱。

公開數(shù)據(jù)顯示，2014年4月，上海共成交二手房1.72萬套，環(huán)比下跌20%，同比下跌13.9%。與一手房市場(chǎng)類似，4月二手房市場(chǎng)在3月“小陽春”回暖不充分的情況下出現(xiàn)進(jìn)一步下滑，并且同樣是連續(xù)第五個(gè)月出現(xiàn)同比下跌的情況。

一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前，全市二手市場(chǎng)面臨著房貸收緊、議價(jià)空間不足、一手房降價(jià)沖擊等一系列不利因素的影響，尤其是近期房貸利率的進(jìn)一步上浮更是令這種情況雪上加霜。相較于為沖擊半年業(yè)績而可能在五六月加大促銷力度的開發(fā)商，二手房東的降價(jià)意愿則要弱得多，因此二手市場(chǎng)的僵持局面將會(huì)持續(xù)較長的時(shí)間。

值得一提的是，由于2013年上海樓市火爆，不少中介在去年擴(kuò)張迅速。如今，市場(chǎng)的“速凍”讓年初還宣稱要“搶人搶錢搶地盤”的中介行業(yè)措手不及。一些業(yè)內(nèi)人士判斷，接下去有可能會(huì)出現(xiàn)中介的關(guān)店潮。

數(shù)據(jù)顯示，2013年上海二手房成交套數(shù)約31.6萬套，同比大漲60.5%，其中，二手住宅成交29.3萬套，同比上漲58.8%，成交量創(chuàng)下歷史新高。

上海中原地產(chǎn)的門店數(shù)在2013年9月突破400家，而在2012年底，這一數(shù)字為300家。主攻中高端市場(chǎng)的