三四線城市“搶人”新領域凸顯人才荒

隨著房地產市場觸底反彈，呈現回暖趨勢，部分房企又開始新一輪人才招聘。近日，記者獲悉，包括融創、綠城等在內的房企，正紛紛展開大規模招聘。一項數據也顯示，與上季度相比，本季度房企發布的招聘職位環比增加25.6%，經營管理類人才最受追捧。另外，房企的招聘人選逐漸由一線城市轉移至二三四線城市，對旅游、養老等新領域的人才需求更為旺盛。

大舉招人

據融創中國官網顯示，從今年6月開始，融創中國大舉招聘人才，招聘區域包括北京、天津、蘇南等。進入11月之后，融創北京再以33個職位近百個崗位招聘精英，而集團本部也有近30個招聘崗位，工作地點在天津和杭州。從招聘職位來看，融創對人才的需求主要集中在設計師、工程師、成本管理以及部分營銷人員。

融創北京公司內部人士告訴記者，今年以來，隨著集團在全國范圍內業務量的增多和一些項目的熱銷，集團對人才的需求量也隨之增大。公開數據顯示，截至11月底，融創累計實現合約銷售金額305.8億元，與去年同期175.6億相比增長了74%，提前完成今年300億的銷售目標，同時，前11個月，融創合約銷售均價1.82萬元/平米，在去年同期1.54萬元/平米的基礎上漲了18%。

無獨有偶，于2010年9月成立的綠城房產建設管理有限公司(下稱綠城建設)，目前已經初具規模。據綠城建設執行總裁許峰介紹，目前綠城建設正在多條線進行人才儲備，除了公司內部對在崗員工的再培訓之外，社會公開招聘以及針對在校生的校園招聘也正在進行中。許峰說，在未來幾年內，綠城建設的項目和人才儲備都要再翻一番。

新領域用人荒

“10月之后尤其是11月以來，房地產企業的人才需求量開始增大，相比基礎崗位，技術崗位的人才尤其稀缺”，獵聘網注冊獵頭王女士告訴記者，對于高精尖的人才，房企更愿意爭相出高薪聘請。

獵聘網提供給本報的數據顯示，與上季度相比，本季度房地產企業發布的職位數增加了25.6%，與一二季度相比更實現翻倍增長。從發布數量來看，本季度房企發布職位最多的是經營管理類，占總量的6%，排名第二位的為建筑師，占3.74%，第三名為建筑工程管理，占3.61%。在發布職位上，銷售類崗位招聘需求大幅下降，已落到第十幾位。

值得注意的是，上述王女士告訴記者，目前房企的招聘人選逐漸從一線城市轉向二三線甚至四線城市，住宅和商業房地產的招聘需求沒有明顯變化，但是對于旅游地產、養老地產等新的業態，招聘需求均有明顯增加。

獵聘網創始人兼首席執行官戴科彬表示，在經濟大環境不好的形勢下，面對一些企業的“裁員潮”，仍然有一些企業有巨大的招聘需求。這些企業面臨競爭和壓力下的微轉型仍需大量人才，而這個震蕩時期，也正是企業人才戰略實現的契機。記者在其他一些招聘網站上也看到，不少房企的招聘廣告上注明了“急聘”的字樣。

樓市向好

“一般來說，每年的1-3月都是團隊構建和完善的整合重組期，因此從年底開始會出現大規模的人員招聘”，蘭德咨詢總裁宋延慶告訴記者，一方面是裁舊，另一方面則為納新。

宋延慶告訴記者，其正在提供戰略咨詢服務的一家重慶房企，也正在大舉用人。據悉，這是一家2010年新成立的企業，在過去兩年內收購了7-8家瀕臨破產的房企和項目公司，從今年開始做大企業規模，目前企業員工有100多人，計劃2014年達到300人，而到2015年則希望實現3倍的增長。

除了正常的人員重組，另一個不可忽視的事實是，近期樓市整體向好趨勢，也是房企大量用人的主要動力。

從統計局數據可以看出，今年2月為商品房銷售的最低谷，數據曲線從3月開始逐月回升，并在7月重回增長，迄今已連續增長4個月。從商品房銷售的絕對數看，今年前十個月的銷售面積已經超過2006-2008年的全年銷售面積，銷售額則已經超過2006至2009年的任何一個年份。

截至11月底，全國商品房銷售面積91705萬平方米，同比上漲2.4%，其中住宅銷售面積為81500萬平方米，同比上漲2.3%，是今年首次同比增長。單月情況看，11月商品住宅銷售面積環比大增23.9%，銷售金額環比上漲18.3%。與此同時，前11月房地產開發投資企穩回升，同比上漲16.7%，漲幅提高1.3個百分點；11月土地投資更是出現大幅增長，企業購置土地面積3979萬平方米，土地成交價款為832億元，環比漲幅分別達到144.7%和83.7%。

業內人士認為，房地產市場的各項主要運行指標均在觸底反彈，開發投資的加速和土地購置面積的增多，都對企業的人才儲備提出相應的訴求。