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為您解決公積金疑難雜癥

2012-12-22 | 瑞方人力

為您解決公積金疑難雜癥

        買房利用公積金貸款，利率比商業貸款少很多。但是有的人在使用公積金貸款的過程中，卻遇到很多麻煩。有朋友就向成都公積金代理網咨詢，貸款成功之后，每月公積金就直接打到還款賬戶了嗎？首付不夠，可以先把公積金余額拿出來用嗎？不知道這些問題，還真是麻煩，不知不覺中就拉長了貸款辦理的時間。今天瑞方人力就為大家整理出公積金貸款過程中的一些疑問，看看你的公積金用錯沒有。
公積金賬戶余額可以做首付嗎？
        很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
你需要記住的是：公積金賬戶的錢雖然是你的，但是沒有買房之前是無法以購房為理由提取的。但是你可以以其他理由，比如租房、離職、出國定居、退休等，但是這些情況就跟買房關系不大了。
未婚情侶可以一起申請公積金貸款買房嗎？
        公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款。
用公積金貸款買過一套房，就不能再申請了嗎？
        借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
公積金存儲余額有40萬，但買房只用30萬，能把40萬全取出來嗎？
        公積金提取額是不能超過實際發生費用的，買房時的提取總額也不能超過房款總額，也就是說，貸款購買的房屋總價為30萬元，而公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

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