4月15日，住建部表示5月1日起住房公積金繳存比例不得超12%，該政策暫按兩年執行。

隨著住房公積金繳存比例的調整，房產商對該政策可能給剛需型消費人群帶來較大的購房壓力表示擔憂。

新政：

公積金比例不高于12%

日前，住房城鄉建設部表示，關于住房公積金繳存比例的相關規范及執行政策目前正在加快制定當中。

據了解，正在制定中的《關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》要求各地區應當嚴格執行《住房公積金管理條例》和《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》規定，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規范調整，不得超過12%。

各省、自治區、直轄市人民政府應當結合本地區實際情況，提出階段性適當降低住房公積金繳存比例的具體辦法，由城市人民政府負責組織實施，具體程序按照《住房公積金管理條例》有關規定執行。階段性適當降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實施，暫按兩年執行。

影響：

個人公積金會受波及

住房公積金繳存比例超過12%的小伙伴，受新政影響較大，但繳存比例本來就在12%及以下的小伙伴們就基本不受影響。

新政實施后，其實個人少繳存的部分還是回歸到自己工資上，等于是自己領到的工資現金增加了，減少的只是公司繳存的比例。我們不妨算筆賬：假如你月薪5000元，公積金繳存比例為20%。每月單位存繳的公積金為5000×20%=1000元；新規定實施后，每月單位存繳的公積金為5000×12%=600元。公積金繳存比例為20%的小伙伴，以后每個月的公積金將減少400元，一年算就減少4800元。而10年算就是少了4萬8千元。

也就是說，如果沒有買房的打算，那么繳存比例低點也挺好，至少每個月到手的錢多點。但一旦準備買房，那公積金總額還是比以前少了一些。當然，這個例子只適用于現在繳存比例高于12%的城市，具體是否產生影響還要看各地如何調整。

后市預測：

對房地產市場影響不大

公積金新政的即將出臺，讓部分房產商產生了困擾。記者在采訪時，新縣城一家房企的營銷負責人對新政是否會影響剛需人群出手表示擔憂。但是更多的業內人士和專家認為新政的實施對房地產市場影響不大。

客家新世界的營銷總監傅帥表示，隨著近來公積金和商貸首付比例的降低以及貸款利率的下調，公積金新政對剛需型人群的影響并不會很大。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，降低公積金繳存比例對房地產市場不會有太大影響。首先是12%以上的繳納比例者占的比例相對較小，所以新政一旦實施，對大多數民眾的影響不大，相反會拉近差距，其次，純公積金貸款比例很少，公積金對職工購房提供的支撐力有限。