外地人在重慶購房貸款對個人所得稅、社保繳納不限制 昨日，人行、銀監局、金融辦聯合發布《關于做好住房金融服務工作的通知》這一“重慶地方版房貸新政”（以下簡稱《通知》）。該《通知》首次要求，從現在起，暫時取消外地人在重慶購房過程中，對個人所得稅、社保繳納的限制。

　　首套房：首付3成 利率最多7折

　　《通知》對首套房、二套房的要求與央行的要求基本一致，即首付三成，利率最低可下浮30%。《通知》稱，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套貸款政策。

　　《通知》對二套房的要求是，對擁有1套住房并未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整不低于40%。《通知》并沒有對二套房利率作出“強行規定”。

　　“按照這個文件，理論上，二套房利率也能打7折。”某國有大型商業銀行人士說。

　　外地人購房 貸款限制取消

　　2010年12月6日，重慶市發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，對外地人在重慶購買設置了“門檻”，如對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。

　　此次重慶版的房貸新政首次取消了對外地人購房的限制。《通知》提出，暫時取消非本市戶籍居民家庭在辦理住房貸款時提交繳納社會保險、個人所得稅納稅證明的有關要求。這意味著，重慶房貸新政全面取消對外地人的購房限制。