上周，本報《求職廣場》推出2013年第一期招聘黃金月特刊，房地產(chǎn)行業(yè)招聘成為重頭戲，包括富力地產(chǎn)、時代地產(chǎn)、新城市地產(chǎn)、和記黃埔地產(chǎn)、碧桂園等都大版面發(fā)布招聘信息。有開發(fā)商樂觀預(yù)期2013年地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，認(rèn)為隨著項(xiàng)目開工量、開盤量的提升，會帶來旺盛的人才需求；也有開發(fā)商認(rèn)為，國家最新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，使地產(chǎn)公司收緊戰(zhàn)線，人才需求與去年持平。2013年，房地產(chǎn)行業(yè)的招聘趨勢到底如何？

三類崗位最難招

記者采訪發(fā)現(xiàn)，與往年相比，今年地產(chǎn)公司的招聘針對性更強(qiáng)，招聘以新增崗位為主，這主要是部分地產(chǎn)公司有新開工的項(xiàng)目，例如在二、三線城市新增項(xiàng)目部、子公司等派設(shè)機(jī)構(gòu)，帶來人才的需求，還有一部分地產(chǎn)公司有新投資的項(xiàng)目，比如旅游、酒店等，需要度假酒店的籌建人才，機(jī)電工程師等。

今年地產(chǎn)行業(yè)難招的人才表現(xiàn)在三類：首先是職位越高越難招，比如工程副總等，這幾乎處于長期的招聘狀況。其次是技術(shù)要求高的難招。像酒店設(shè)備的機(jī)電工程師，由于以往高校培養(yǎng)的機(jī)電工程師主要針對供水、供電，標(biāo)準(zhǔn)不高，現(xiàn)在的酒店和度假項(xiàng)目都是五星七星，標(biāo)準(zhǔn)高了，掌握這類核心技術(shù)的人才不多。第三是需要時間沉淀的人難招，比如稅務(wù)會計師，現(xiàn)在房地產(chǎn)在拿地之前就要把稅務(wù)考慮進(jìn)去，這類人才沒有十年八年的浸泡是難以勝任的。

平均薪酬提高10%

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，去年地產(chǎn)行業(yè)的年終獎被認(rèn)為是最滿意的行業(yè)。今年地產(chǎn)行業(yè)的薪酬會如何趨勢？業(yè)內(nèi)資深人士表示，平均薪酬提高10%，但不同崗位薪酬表現(xiàn)不同。技術(shù)類崗位，薪酬較固定，銷售類崗位則季節(jié)性強(qiáng)，大熱賣時，剛畢業(yè)的大學(xué)生可以拿約等于12個月的工資做獎金。

無論地產(chǎn)人才怎么流動，一二三四線城市的人才總量是平衡的，變化的是開發(fā)商的數(shù)量在減少。廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長、廣州新城市地產(chǎn)董事長曹志偉回顧了近些年地產(chǎn)行業(yè)的變化，表示2010~2011年開始，地產(chǎn)開始向三四線城市拓展，爭飲三四線城市的“頭啖湯”，北、上、廣、深的人才開始走出去，基層員工到了三、四線城市成為經(jīng)理。但12年以來，三四線城市的地產(chǎn)銷售疲軟，再加上許多三、四線城市只做一期，不開發(fā)二、三期，逐步出現(xiàn)人才向一、二線城市回流的現(xiàn)象。

而隨著地產(chǎn)行業(yè)的精細(xì)化發(fā)展，出現(xiàn)住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等不同類型。不同類型的地產(chǎn)，今年有哪些用人需求？

住宅地產(chǎn)需要高端人才

住宅地產(chǎn)受調(diào)控政策影響，今年的人才需求會以高端人才為主。商業(yè)地產(chǎn)自去年以來，一直為開發(fā)商所看重，今年需要有成功操盤經(jīng)驗(yàn)且可復(fù)制的人才。旅游地產(chǎn)的人才更缺，旅游地產(chǎn)可以再細(xì)分出休閑式旅游地產(chǎn)、文化式旅游地產(chǎn)、購物式旅游地產(chǎn)等，比如休閑式旅游地產(chǎn)，需要做酒店行業(yè)的人，融入到地產(chǎn)行業(yè)中來。

由地產(chǎn)派生出的邊緣產(chǎn)業(yè)，為地產(chǎn)人才找到了新的突破口。曹志偉認(rèn)為，“混血兒的地產(chǎn)”有很大的發(fā)展空間，它不是傳統(tǒng)地產(chǎn)，也不是傳統(tǒng)酒店，它是“混搭”，它需要其行業(yè)的人才加入到地產(chǎn)行業(yè)中來。比如養(yǎng)生地產(chǎn)，需要醫(yī)療行業(yè)的人才融入地產(chǎn)。邊緣性項(xiàng)目為肯動腦子的地產(chǎn)人才找到了空間，這類人才是不能培養(yǎng)出來的。