如今，貸款買房的人越來(lái)越多，很多人也都知道公積金貸款首付低、利率低，但對(duì)公積金繳納的認(rèn)識(shí)也存在誤區(qū)，并不是繳了公積金買房就一定可以用公積金貸款的。下面瑞方就來(lái)說(shuō)說(shuō)公積金常見(jiàn)誤區(qū)。

誤區(qū)一：只要繳存了公積金，就能申請(qǐng)公積金貸款

相信有這種想法的人不在少數(shù)，如果事情真有這么簡(jiǎn)單就好了。按照公積金貸款政策規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款，借款人必須滿足這幾個(gè)基本要求：

1、連續(xù)足額繳存公積金滿六個(gè)月及以上；

2、擁有良好的信用記錄；

3、名下無(wú)尚未還清的公積金；

4、具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

這樣一說(shuō)，你還認(rèn)為只要繳了公積金就能貸款嗎？

誤區(qū)二：提前還公積金貸款有違約金

使用商業(yè)貸款買房的借款人，若想提前還款，需要按照銀行規(guī)定支付一定數(shù)額的違約金，因此很多使用公積金貸款買房的借款人認(rèn)為，提前還公積金貸款也會(huì)產(chǎn)生違約金，但事實(shí)上提前還公積金貸款無(wú)需支付違約金。

誤區(qū)三：只要結(jié)清公積金貸款就完事了

很多借款人認(rèn)為：只要我按時(shí)還完公積金貸款，就完事了！但事實(shí)并非如此。借款人結(jié)清公積金貸款后，必須持本人有效身份證、貸款結(jié)清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續(xù)，只有這一步，才真正走到終點(diǎn)。